Система жилищно-коммунального хозяйства России приближается к опасной черте, за которой может последовать социальный взрыв. По оценкам экспертов, граждане сегодня оплачивают всего 30-50% реальной стоимости коммунальных услуг, что создает серьезные структурные проблемы для всей отрасли. Директор Ассоциации «Объединённый Жилищно-Коммунальный Совет» Марк Геллер в интервью «Интерфаксу» обозначил масштаб кризиса, который долгое время оставался в тени.
Сложившаяся ситуация имеет глубокие исторические корни. С 2015 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги были фактически заморожены, что привело к системному недофинансированию отрасли. Вместо фокуса на реальной экономике ЖКХ все внимание было сосредоточено на соблюдении «индекса роста стоимости платы за жилье», искусственно сдерживающего необходимые корректировки тарифов.
На данный момент мало кого волнует настоящая экономика отрасли — все делают упор на то, чтобы не превысить «индекс роста стоимости платы за жилье»
С 1 июля 2025 года произошло неизбежное повышение тарифов. В среднем по стране цены на холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и вывоз отходов выросли на 11,9%. Однако в отдельных регионах, таких как Пермский край, повышение превысило 20%, что особенно ощутимо для семей с невысокими доходами.
Фундаментальная проблема заключается в катастрофическом состоянии коммунальной инфраструктуры. Согласно данным Минстроя, почти половина всех коммунальных сетей требуют срочной замены, а треть теплосетей находится в критическом состоянии. Дефицит средств на поддержание и модернизацию объектов ЖКХ достиг угрожающих масштабов.
Эксперт предупреждает, что без системных изменений дальнейшее увеличение тарифов может спровоцировать «социальный взрыв». Накопившееся недовольство населения, столкнувшегося с растущими счетами при сохранении низкого качества услуг, создает взрывоопасную смесь. Особенно остро проблема воспринимается в регионах, где рост тарифов сочетается с стагнацией доходов населения.
Без системных изменений дальнейшее увеличение тарифов может вызвать «социальный взрыв»
Геллер подчеркивает, что простое повышение тарифов не является решением проблемы. Необходим комплексный подход, включающий внедрение прозрачного учета потребляемых ресурсов, развитие системы адресной помощи нуждающимся категориям граждан и формирование культуры ответственного потребления. Только такая многоуровневая стратегия сможет стабилизировать ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Особое внимание эксперт уделяет необходимости постепенного, а не резкого повышения тарифов. Резкий скачок платежей может оказаться непосильным грузом для значительной части населения, особенно в условиях сохраняющейся экономической нестабильности. Поэтапная корректировка цен позволит людям адаптироваться к новым условиям и планировать семейные бюджеты.
Кризис в ЖКХ требует незамедлительного внимания со стороны государства и общества. Промедление с реформами грозит не только ухудшением качества коммунальных услуг, но и серьезными социальными потрясениями, которые могут надолго дестабилизировать ситуацию в стране.